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Objektnummer des Anbieters: 2766

Dem Alltag entfliehen! Freizeitgrundstück mit Wochenendhaus bei Schwarzenbruck

Dem Alltag entfliehen! Freizeitgrundstück mit Wochenendhaus bei Schwarzenbruck

Preise & Kosten

Kaufpreis € 119.000,-
Käufer-Provision Ja
Provision 3,57% inkl. 19% MwSt.

Größe & Zustand

Grundstücksfläche 1.219 m2

Lage

Herrliche Lage in Waldlichtung und unmittelbarer Nähe zum Ludwig-Donau-Main-Kanal!

Nähe Pfeifferhütte bei Schwarzenbruck (PLZ 90592)
- Gemarkung Lindelburg, Gemeinde Schwarzenbruck, Landkreis Nürnberger Land, Bezirk Mittelfranken
- westlich von Lindelburg (ca. 1,4 km entfernt)
- Burgthann (Entfernung ca. 4 km)
- idyllische Rad- und Wanderwege (Fränkischer Dünenweg, Schwarzach-Schlucht, Wildmeistersteig etc.)
- Einkaufsmöglichkeiten Kaufland Oberferrieden, Bäckerei Pfeifferhütte
- gute Verkehrsanbindung zur Bundesstraße 8 und in die Metrolpolregion Nürnberg
- Bahnhof und S-Bahn (Burgthann, Oberferrieden, Schwarzenbruck)
- zwischen Neumarkt i. d. OPf. und Nürnberg
- ca. 24 km in die Nürnberger Altstadt

Weitere Informationen zur näheren Umgebung erhalten Sie im Internet unter www.schwarzenbruck.de.

Objektbeschreibung

Für Naturfreu(n)de - ade Großstadtlärm!

Ruhig gelegenes Freizeitgrundstück in einem gepflegten Wochenendhausgebiet:
- Freizeit- und Naherholung in schöner Siedlungsanlage am Waldrand
- gepflegte Wochenendsiedlung mit 17 Grundstücken
- Gesamtfläche 1.219 m²
- Flurstück-Nr. 492/5, Lindelburg, Wochenendhaus, Hof- und Gebäudefläche, Gartenland 1.124 m²
- Flurstück-Nr. 493/18 Lindelburg, Weg, 1/3 Miteigentumsanteil an dem Grundstück 285 m² (= 95 m²)
- Wochenendhausgebiet (Bebauungsplan Nr. 4 mit Grünordnung) der Gemeinde Lindelburg
- Grundstück komplett eingefriedet
- sofort frei

Gemütliches Wochenendhaus:
- Wohnfläche ca. 35 m²
- Aufteilung: Wohn-/Essbereich, Kochnische, Schlafzimmer, Duschbad/WC
- große Terrasse (Nordwest)
- Baujahr ca. 1969
- Massivbauweise, Vollunterkellerung Haus (nicht Terrasse)
- Nutzfläche Kellergeschoss ca. 35 m²
- überdachte Kelleraußentreppe
- Pultdach, Dacheindeckung Welleternit
- Strom-/Wasseranschluss
- Entwässerung über Sicker-/Schöpfgrube

Hinweis: Ein Energieausweis (Pflichtangaben nach EnEV 2014) ist nicht erforderlich, da kein Wohngebäude im Sinne der EnEV und Wohnfläche unter 50 m². Laut aktuellem Bebauungsplan sind überdachte Kfz-Stellplätze bis 20 m² zulässig, aber keine Garagen.

Ausstattung

Gebäude:
- Innenbereich mit Fliesen- und Textilböden
- Terrasse mit Verbundplatten
- Beheizung durch Einzelgasofen (oberirdischer Stahltank für Propan-/Flüssiggas vorhanden)
- Warmwasseraufbereitung über Boiler (Kellergeschoss)
- Sanitärbereich mit Duschbad, Toilette, sowie Waschbecken
- Holzfenster mit Kunststoffrollläden
- Außenbeleuchtung, Gartenwasseranschluss (Waschbecken)
- Telefonanschluss möglich

Inventar/Zubehör:
- ältere Kochzeile mit Spüle und Elektrogeräten (Kühlschrank, sowie Elektro-Kochplatten)
- diverse Einbauten

Grundstück:
- geschützte und eingewachsene Rasenfläche
- Hecken- und Strauchbestand
- Laub-, Nadel- und Obstbäume (Birke, Lerche, Kiefer, Apfel, Kirsche)
- Außenbeleuchtung, Maschendrahtzaun, zweiflügeliges Stahltor
- Zugangs- und Zufahrtweg ins Grundstück auf Waschbetonplatten
- Gastank (Flüssig-/Propangas)
- Geräteschuppen (Gartengeräte, Werkzeug etc.)

Hinweis: Die hier im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers oder seines Beauftragten. Eine Haftung für die Richtigkeit hierfür übernimmt die Lautenschlager Immobilien GmbH nicht.

Sonstiges

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