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Objektnummer des Anbieters: V 1307

Zur Vermietung an Firmen! Großes Haus in zentraler Lage von Neumarkt

Zur Vermietung an Firmen! Großes Haus in zentraler Lage von Neumarkt

Preise & Kosten

Nettokaltmiete € 952,-
Nebenkosten € 346,-
Heizkosten in der Warmmiete enthalten Nein
Kaution € 2.856,-

Größe & Zustand

Wohnfläche 173 m2
Grundstücksfläche 142 m2
Zimmer 11
Baujahr 1954
Verfügbar ab sofort frei

Energiepass

H
0
200
>400

Endenergiebedarf
285,3
kWh/(a·m²)

Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 12.08.2028
Endenergiebedarf 285,3 kWh/m²a
Energie-Sanierung 1954,19
Ausstelldatum 13.08.2018
Energieeffizenzklasse H
Primärenergieträger Gas

Lage

Neumarkt (PLZ 92318), Ringstraße
- 2 Gehminuten in die Innenstadt
- am Altstadtgürtel
- alles bequem fussläufig erreichbar
- Innenstadt, Shopping-Center Neuer Markt in Lauflage
- Einkauf in unmittelbarer Nähe (z. B. REAL) möglich
- Entfernung ca. 0,5 km zum Rathaus
- Bahnhof ca. 5 Geminuten entfernt
- Zugverbindung nach Nürnberg bzw. Regensburg
- S-Bahn-Strecke Nürnberg Metropolregion
- Stadtbusanbindung
- Autobahnanschluss A3 nach Nürnberg ca. 37 km, Regensburg ca. 70 km

Weitere Informationen über die Stadt Neumarkt erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de.

Objektbeschreibung

Haus 1:
- Baujahr 1954
- Massivbauweise
- 10 Zimmer
- Gesamtnutzfläche ca. 173 m²
- aktuelle Grundrisspläne nicht vorhanden
- Kaltmiete 952 €
- freier Kfz-Stellplatz neben Wohnhaus
- optional Garage anmietbar (50 € monatlich)
- Betriebs-/Nebenkostenvorauszahlung 346 €
- Kaution 2.856 €

Hinweis: Vermittelt wird hier ein Gewerbe-Mietvertrag. Das Mietobjekt wird mit Verwendungszweck betriebliche Nutzung als Betriebswohnung/Büro/Lager bzw. Wohnung für Betriebsangehörige angeboten. Der Mieter hat bei erfolgreichen Abschluss des Gewerbemietvertrages an uns als Makler eine Provision in Höhe von 1,19 Monatsmiete/n inkl. 19% MwSt. zu bezahlen. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete. Dieses Mietobjekt bieten wir in Zusammenarbeit mit der Orange Immobilienagentur aus 92318 Neumarkt, Hallstr. 2, Tel. 09181 8830042 an.

Weitere Immobilienangebote:

Haus 2, Objekt-Nr. V1308:
- 4-Parteien-Haus
- Baujahr 1984
- Massivbauweise
- ursprünglich im Erdgeschoss Laden und im 1. Obergeschoss Praxisräume vorhanden, jetzt zwei Wohnungen
- 19 Zimmer
- Gesamtnutzfläche ca. 488 m²
- Energieausweis Pflichtangaben EnEV 2014, Verbrauchsausweis, 161,2 kWh/(m²a), Gas-Zentralheizung, Bj. Gebäude 1984, Bj. Wärmeerzeuer 1983, Energieeffizienzklasse F
- Kaltmiete 2.684 €
- optional Garage anmietbar (50 € monatlich)
- Betriebs-/Nebenkostenvorauszahlung 976 €
- Kaution 8.052 €
- Mieter-Maklerprovision 1,19 Monatsmiete/n inkl. 19% MwSt.

Haus 3, Objekt-Nr. V1309:
- 3-Parteien-Haus
- Baujahr 1966
- Massivbauweise
- 3 Wohnungen (sehr viele kleine Räume)
- 13 Zimmer
- Gesamtwohnfläche ca. 340 m²
- Energieausweis Pflichtangaben EnEV 2014, Bedarfsausweis, 227,7 kWh/(m²a), Öl-Zentralheizung, Bj. Gebäude 1966, Bj. Wärmeerzeuer 1984, Energieeffizienzklasse G
- Kaltmiete 1.870 €
- optional Garage anmietbar (50 € monatlich)
- Betriebs-/Nebenkostenvorauszahlung 680 €
- Kaution 5.610 €
- Mieter-Maklerprovision 1,19 Monatsmiete/n inkl. 19% MwSt.

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas

- Fliesen-/Laminat-/Holzdielen-/Kork-/Textilböden
- Sanitärräume mit Dusch- und Badewanne
- Kunststoffisolierglasfenster
- Gas-Zentralheizung
- Warmwasser über Boiler und Durchlauferhitzer
- Inventar/Zubehör (Einbauküchen bzw. Kochzeilen mit Elektrogeräten, Waschmaschine, Wohn-/Ess- und Schlafmöbelgarnituren, diverse Lampen, Spiegel, Rauchwarnmelder)

Hinweis: Die hier im Expose aufgeführten Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers oder seines Beauftragten. Eine Haftung für die Richtigkeit hierfür übernimmt die Lautenschlager Immobilien GmbH nicht.

Sonstiges

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Unsere Öffnungszeiten sind Montag bis Donnerstag von 08:30 bis 17:30 Uhr, Freitag von 08:30 bis 13:30 Uhr und Samstag von 09:00 bis 12:00 Uhr. Selbstverständlich stehen wir Ihnen, nach Vereinbarung, auch außerhalb unserer Geschäftszeiten zur Verfügung. Unser Büro finden Sie bequem in Neumarkt, Mühlstraße 1, zwischen der Altstadt und dem Einkaufszentrum Neuer Markt.

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