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Objektnummer des Anbieters: V 1308

Zur Vermietung an Firmen! Teilfläche eines großen Hauses in zentraler Lage von Neumarkt

Zur Vermietung an Firmen! Teilfläche eines großen Hauses in zentraler Lage von Neumarkt

Preise & Kosten

Nettokaltmiete € 808,50
Nebenkosten € 294,-
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Kaution € 2.425,50

Größe & Zustand

Wohnfläche 147 m2
Grundstücksfläche 413 m2
Zimmer 7
Baujahr 1984
Verfügbar ab sofort frei

Energiepass

F

Energieverbrauchkennwert
161,2
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 26.07.2028
Energieverbrauchkennwert 161,2 kWh/m²a
Energie-Sanierung 1984,19
Ausstelldatum 27.07.2018
Energieeffizenzklasse F
Primärenergieträger Gas

Lage

Neumarkt (PLZ 92318), Ringstraße
- 2 Gehminuten in die Innenstadt
- am Altstadtgürtel
- alles bequem fussläufig erreichbar
- Innenstadt, Shopping-Center Neuer Markt in Lauflage
- Einkauf in unmittelbarer Nähe (z. B. REAL) möglich
- Entfernung ca. 0,5 km zum Rathaus
- Bahnhof ca. 5 Geminuten entfernt
- Zugverbindung nach Nürnberg bzw. Regensburg
- S-Bahn-Strecke Nürnberg Metropolregion
- Stadtbusanbindung
- Autobahnanschluss A3 nach Nürnberg ca. 37 km, Regensburg ca. 70 km

Weitere Informationen über die Stadt Neumarkt erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de.

Objektbeschreibung

- 7 Zimmer im 1. Obergeschoss verfügbar
- Erdgeschoss und Dachgeschoss bereits vermietet
- Nutzfläche ca. 147 m²
- Baujahr 1984
- Massivbauweise (4-Parteien-Haus)
- ohne Aufzug
- Kaltmiete 808,50 €
- Betriebs-/Nebenkostenvorauszahlung 294 €
- Kaution 2.425,50 €
- freie Kfz-Stellplätze bei Bedarf

Hinweis: Vermittelt wird hier ein Gewerbe-Mietvertrag. Das Mietobjekt wird mit Verwendungszweck betriebliche Nutzung als Betriebswohnung/Büro/Lager bzw. Wohnung für Betriebsangehörige angeboten. Der Mieter hat bei erfolgreichen Abschluss des Gewerbemietvertrages an uns als Makler eine Provision in Höhe von 1,19 Monatsmiete/n inkl. 19% MwSt. zu bezahlen. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete. Dieses Mietobjekt bieten wir in Zusammenarbeit mit der Orange Immobilienagentur aus 92318 Neumarkt, Hallstr. 2, Tel. 09181 8830042 an.

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas

- Fliesen-/Laminat-/Holzdielen-/Korkböden
- Sanitärräume mit Dusch- und Badewanne
- Holzfenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden
- Gas-Zentralheizung
- Warmwasser über Boiler und Durchlauferhitzer
- Inventar/Zubehör (Einbauküchen bzw. Kochzeilen mit Elektrogeräten, Waschmaschine, Wohn-/Ess- und Schlafmöbelgarnituren, diverse Lampen, Spiegel, Rauchwarnmelder)

Hinweis: Die hier im Expose aufgeführten Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers oder seines Beauftragten. Eine Haftung für die Richtigkeit hierfür übernimmt die Lautenschlager Immobilien GmbH nicht.

Sonstiges

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Gerne senden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur dann beantworten können, wenn Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift, Telefonnummer, gerne auch E-Mail von Ihnen angegeben werden.

Unsere Öffnungszeiten sind Montag bis Donnerstag von 08:30 bis 17:30 Uhr, Freitag von 08:30 bis 13:30 Uhr und Samstag von 09:00 bis 12:00 Uhr. Selbstverständlich stehen wir Ihnen, nach Vereinbarung, auch außerhalb unserer Geschäftszeiten zur Verfügung. Unser Büro finden Sie bequem in Neumarkt, Mühlstraße 1, zwischen der Altstadt und dem Einkaufszentrum Neuer Markt.

Christian Lautenschlager
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