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Objektnummer des Anbieters: V 1313

Ausgebaut bis ins Dach! RMH mit Garage und Kfz-Stellplatz in Neumarkt, Amberger Straße

Ausgebaut bis ins Dach! RMH mit Garage und Kfz-Stellplatz in Neumarkt, Amberger Straße

Preise & Kosten

Nettokaltmiete € 750,-
Nebenkosten € 55,-
Heizkosten in der Warmmiete enthalten Nein
Kaution € 1.500,-

Größe & Zustand

Wohnfläche 120 m2
Zimmer 4
Balkone 1
Terrassen 1
Baujahr 1972
Verfügbar ab 01.04.2019

Energiepass

C

Energieverbrauchkennwert
91,4
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 03.02.2029
Energieverbrauchkennwert 91,4 kWh/m²a
Energie-Sanierung 1972,20
Ausstelldatum 04.02.2019
Energieeffizenzklasse C
Primärenergieträger Gas

Lage

Neumarkt (PLZ 92318), Amberger Straße
- zentrumsnah, kurze Wege, ca. 1,3 km zur Innenstadt
- Stadtbuslinie
- sehr gute Anbindung zum Berliner Ring und Autobahn A3 Nürnberg-Regensburg
- ca. 35 km von Nürnberg, ca. 70 km von Regensburg entfernt
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar (Bäcker/Metzger, Supermarkt)
- Shopping Center Neuer Markt

Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de.

Objektbeschreibung

Geräumiges Reihenmittelhaus mit Kfz-Stellplatz und Garage:

- Wohnfläche ca. 120 m²
- 4 Zimmer und 2 Bäder auf 2 Vollgeschossen und ausgebautem Dachraum
- Terrasse, Wintergarten, Balkon und Gartengrundstück
- Vollunterkellerung
- Pkw-Stellplatz direkt vorm Haus
- Einzelgarage in kurzer Lauflage

Grundrissaufteilung: Erdgeschoss (Windfang, Gäste-WC, Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Wintergarten, Terrasse), Obergeschoss (Flur, Bad/WC, 2 Zimmer, Balkon), Dachgeschoss (Studiozimmer, Abstellraum, Duschbad/WC), Kellergeschoss (Flur, Anschluss-/Hauswirtschaftsraum, Vorrats-/Kellerraum, Heizungsraum).

Betriebs-/Nebenkosten: 55 € (monatliche Vorauszahlung für die städtischen Gebühren: Grundsteuer/Niederschlagswasser/Straßenreinigung, Abfallentsorgungskosten, Gebäudeversicherung, Kaminkehrer)

Kaution 1.500 €

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas

- Fliesen-/Laminat- und PVC-Böden
- Kellergeschoss größtenteils gefliest
- modernisierte Sanitärräume (Gäste-WC und Bad OG renoviert)
- Bad (raumhoch gefliest), Badewanne mit Duschabtrennung, sowie Handtuchheizkörper
- zusätzliches Duschbad mit Toilette im Dachgeschoss
- Kunststoffisolierglasfenster mit 2- und 3-fach Verglasung, sowie Rollläden
- Dachflächenfenster aus Kunststoff mit Außenrollläden
- Gas-Zentralheizung Marke Viessmann (Brennwert, Baujahr 2018)
- Wände tapeziert, Holzdecken
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss
- Satelliten-/Kabelanschluss (Glasfaser vorhanden)

Inventar/Zubehör:
- Rauchwarnmelder
- Einbauschrank
- Gartengerätehaus

Hinweis: Die hier im Expose aufgeführten Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers oder seines Beauftragten. Eine Haftung für die Richtigkeit hierfür übernimmt die Lautenschlager Immobilien GmbH nicht.

Sonstiges

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Gerne senden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur dann beantworten können, wenn Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift, Telefonnummer, gerne auch E-Mail von Ihnen angegeben werden.

Unsere Öffnungszeiten sind Montag bis Donnerstag von 08:30 bis 17:30 Uhr, Freitag von 08:30 bis 13:30 Uhr und Samstag von 09:00 bis 12:00 Uhr. Selbstverständlich stehen wir Ihnen, nach Vereinbarung, auch außerhalb unserer Geschäftszeiten zur Verfügung. Unser Büro finden Sie bequem in Neumarkt, Mühlstraße 1, zwischen der Altstadt und dem Einkaufszentrum Neuer Markt.

Jana Vögerl

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Jana Vögerl
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