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Objektnummer des Anbieters: 2865

Reiheneckhaus mit großem Grundstück und Garage in ruhiger Lage am Faberpark in Neumarkt

Reiheneckhaus mit großem Grundstück und Garage in ruhiger Lage am Faberpark in Neumarkt

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    • Reiheneckhaus mit großem Grundstück und Garage in ruhiger Lage am Faberpark in Neumarkt
    • ..in Top Lage..

      ..in Top Lage..

    • ..am Faberpark

      ..am Faberpark

    • Terrasse in Südausrichtung

      Terrasse in Südausrichtung

    • Überdeckter und umschlossener Freisitz

      Überdeckter und umschlossener Freisitz

    • Hauseingangsbereich

      Hauseingangsbereich

    • Garten an der Nordseite

      Garten an der Nordseite

    • Dazugehörige Garage

      Dazugehörige Garage

    • Eingangswindfang

      Eingangswindfang

    • Praktische Küche

      Praktische Küche

    • Große Essdiele..

      Große Essdiele..

    • ..mit Vitrinenschrank

      ..mit Vitrinenschrank

    • Wohnzimmer mit..

      Wohnzimmer mit..

    • ..viel Stellfläche

      ..viel Stellfläche

    • Gästetoilette

      Gästetoilette

    • Geräumiges Schlafzimmer

      Geräumiges Schlafzimmer

    • Gut geschnittenes Kinderzimmer

      Gut geschnittenes Kinderzimmer

    • Bad mit Wanne und Dusche

      Bad mit Wanne und Dusche

    • Platz für Kind oder Büro

      Platz für Kind oder Büro

    • Ausgebautes Studio

      Ausgebautes Studio

    • Grundriss Erdgeschoss

      Grundriss Erdgeschoss

    • Grundriss Obergeschoss

      Grundriss Obergeschoss

    • Grundriss Dachgeschoss

      Grundriss Dachgeschoss

Preise & Kosten

Kaufpreis € 398.000,-
Käufer-Provision Ja
Provision 4,76% inkl. 19% MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 135 m2
Grundstücksfläche 616 m2
Zimmer 5
Balkone 1
Terrassen 1
Baujahr 1979
Verfügbar ab sofort frei

Lage

Neumarkt i.d.OPf. (PLZ 92318)
- bevorzugte Wohngegend, ca. 1 km zur Altstadt
- idyllische innerstädtische Lage im Grünen, direkt am Faberpark
- Stadtbushaltestelle in direkter Nähe zum Haus
- gute zentrale Wohnlage, alles bequem fußläufig erreichbar
- beste Infrastruktur mit schnellen Wegen, 10 Gehminuten zur Stadtmitte
- Nähe Ganzjahresbad, Stadtpark/Schloßweiher/Neuer Markt
- Knaben- und Mädchenrealschule, Stadtbushaltestelle Mühlstraße
- Bahnhofsnah (ca. 1,3 km)
- geographische günstige Lage (Autobahnanschluss A3, Nürnberg ca. 37 km, Regensburg ca. 70 km und München ca. 138 km)
- Zugverbindung nach Nürnberg bzw. Regensburg (S-Bahn nach Nürnberg)

Weitere Informationen über..Tourismus & Freizeit..Kultur & Bildung..Verwaltung & Politik..Soziales & Gesundheit..Wirtschaft & Arbeit..
..und alles Weitere über die lebenswerte Stadt Neumarkt und Umgebung erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de

Objektbeschreibung

Wohnen in traumhafter Lage am Faberpark!

Familienfreundliches Reiheneckhaus mit großzügigem Grundstück:
- Massivbauweise vom renommierten Bauträger
- 2 Vollgeschosse, voll unterkellert
- 4 Zimmer + ausgebautes Studio
- Südterrasse und Balkon
- innen renovierungsbedürftig (1999 wurde die Fassade gestrichen)
- Kelleraußentreppe
- großer Garten mit umschlossenem und überdecktem Freisitz
- Garage im Garagenhof

Energieausweis - Pflichtangaben nach EnEV 2014:
Energieausweis in Vorbereitung

Grundstücksgröße insgesamt ca. 616 m², darin enthalten:
- Hausgrundstück mit 564 m²
- Garagengrundstück mit 16 m²
- Miteigentumsanteil an Gemeinschaftswegen mit ca. 17,64 m²
- Miteigentumsanteil am Garagenhof mit ca. 18,64 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Garage

- Vollwärmeschutz
- Holzisolierglasfenster mit Kunststoffrollläden
- Öl-Zentralheizung (Marke Viessmann, ursprüngliches Baujahr), Brenner Baujahr 1997
- kellergeschweißter Tank mit 4.200 Liter Fassungsinhalt (Baujahr 1979)
- Teppich-, Laminat- und Fliesenböden
- Wände verputzt und getüncht bzw. auch tapeziert
- Decken weiß getüncht, im Studio Holzdecke
- Einbauschrank im Flur, sowie Vitrinenschrank in der Essdiele
- Waschraum mit Ausguss
- 2 Kellerräume mit Heizkörper
- automatischer Türöffner und Sprechanlage

Hinweis: Die hier im Expose aufgeführten Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers oder seines Beauftragten. Eine Haftung für die Richtigkeit hierfür übernimmt die Lautenschlager Immobilien GmbH nicht.

Sonstiges

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Unsere Öffnungszeiten sind Montag bis Donnerstag von 08:30 bis 17:30 Uhr, Freitag von 08:30 bis 13:30 Uhr und Samstag von 09:00 bis 12:00 Uhr. Selbstverständlich stehen wir Ihnen, nach Vereinbarung, auch außerhalb unserer Geschäftszeiten zur Verfügung. Unser Büro finden Sie bequem in Neumarkt, Mühlstraße 1, zwischen der Altstadt und dem Einkaufszentrum Neuer Markt.

Bernd Lautenschlager bernd-lautenschlager-309d4a7e3d3ee5267a7f827b6110e52e.jpg
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