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Objektnummer des Anbieters: 2718

Nur noch 1 da! Neubau-DHH in Neumarkt, grüne Stadtrandlage mit guter Anbindung ins Zentrum

Nur noch 1 da! Neubau-DHH in Neumarkt, grüne Stadtrandlage mit guter Anbindung ins Zentrum

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Preise & Kosten

Kaufpreis € 457.000,-
Käufer-Provision Nein

Größe & Zustand

Wohnfläche 124 m2
Grundstücksfläche 230 m2
Zimmer 5,50
Zustand Erstbezug
Alt-/Neubau Neubau
Baujahr 2016
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Energiepass

APLUS
0
200
>400

Endenergiebedarf
15,1
kWh/(a·m²)

Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 06.10.2026
Endenergiebedarf 15,1 kWh/m²a
Energie-Sanierung 2016
Ausstelldatum 07.10.2016
Energieeffizenzklasse APLUS
Primärenergieträger Strom

Lage

Stadt Neumarkt i.d.OPf. (PLZ 92318)
- zwischen den Stadtteilen Mühlen und Wolfstein
- Stadtbushaltestelle in unmittelbarer Nähe (stündlich)
- Einkaufsmöglichkeiten vor Ort
- Entfernung Zentrum (ca. 2 km)
- sehr gute Anbindung zur Autobahn 3 Nürnberg-Regensburg
- ca. 40 km nach Nürnberg
- ca. 75 km nach Regensburg
- Fuß- und Radwege in unmittelbarer Nähe
- Bahnanschluss Nürnberg-Regensburg (S-Bahn nach Nürnberg)

Weitere Informationen über..Tourismus & Freizeit..Kultur & Bildung..Verwaltung & Politik..Soziales & Gesundheit..Wirtschaft & Arbeit..
..und alles Weitere über die Stadt Neumarkt und Umgebung erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de.

Objektbeschreibung

Energiesparende effiziente NEUBAU-Doppelhaushälfte:
- KfW55-Effizienzhaus, gute energetische Werte
- Energieausweis - Pflichtangaben nach EnEV 2014: Bedarfsausweis, 15 kWh/(m²a), Luft-Wasser-Wärmepumpe, Bj. 2016, Energieeffizienzklasse A+
- Massivbauweise (Rohbau erstellt von der Weidinger Wohnbau GmbH)
- 2 Vollgeschosse, ausgebautes Dachstudio
- 5,5 Zimmer (Erd-/Obergeschoss, Studio)
- großer, offener Grundriss zum Wohlfühlen
- voll unterkellert
- gemütliche Sonnenterrasse (Süd-Ausrichtung)
- kompakter pflegeleichter Garten
- Garage

Gesamte Grundstücksgröße ca. 230 m², darin enthalten:
- Haus- und Garagengrundstück mit ca. 198 m²
- 1/7 Miteigentumsanteil am Garagenhof mit ca. 32 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Elektro

- energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- zentrale bedarfsgeführte Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Bad zusätzlich mit Handtuchheizkörper
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung (anthrazit) und Rollläden
- Echtholzparkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
- ansprechende Fliesenbodenbeläge in den Sanitärräumen
- zeitlos modernes Badezimmer mit Ganzglasduschabtrennung
- elektrischer Handtuchheizkörper im Bad
- Terrasse mit Sichtschutzwand zum Nachbarn

Hinweis: Die hier im Expose aufgeführten Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers oder seines Beauftragten. Eine Haftung für die Richtigkeit hierfür übernimmt die Lautenschlager Immobilien GmbH nicht.

Sonstiges

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Unsere Öffnungszeiten sind Montag bis Donnerstag von 08:30 bis 17:30 Uhr, Freitag von 08:30 bis 13:30 Uhr und Samstag von 09:00 bis 12:00 Uhr. Selbstverständlich stehen wir Ihnen, nach Vereinbarung, auch außerhalb unserer Geschäftszeiten zur Verfügung. Unser Büro finden Sie bequem in Neumarkt, Mühlstraße 1, zwischen der Altstadt und dem Einkaufszentrum Neuer Markt.

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