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Objektnummer des Anbieters: 2812

Solventer Mieter gesucht? NATO-Doppelhaushälfte mit Garage in der Stadt Velburg

Solventer Mieter gesucht? NATO-Doppelhaushälfte mit Garage in der Stadt Velburg

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Preise & Kosten

Kaufpreis € 219.000,-
Käufer-Provision Ja
Provision 3,57% inkl. 19% MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 125 m2
Grundstücksfläche 482 m2
Zimmer 4
Baujahr 2003
Verfügbar ab vermietet

Energiepass

E

Energieverbrauchkennwert
134
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 08.11.2028
Energieverbrauchkennwert 134 kWh/m²a
Energie-Sanierung 2003
Ausstelldatum 09.11.2018
Energieeffizenzklasse E
Primärenergieträger Öl

Lage

Stadt Velburg (PLZ 92355)
- ruhige und verkehrsberuhigte Lage in Wohnsiedlung
- ca. 500 m Luftlinie südöstlich der Innenstadt von Velburg
- Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte ReWe/NETTO), Banken, Ärzte(haus), Apotheke, Behörde, Gastronomie, Kindergarten, Grund-/Hauptschule, Tankstelle
- Freizeitaktivitäten (Wanderwege, Tropfsteinhöhle, Hochseilgarten, Naturbad und andere Sportarten)
- ideale Anbindung zur Bundesautobahn (A3 Nürnberg-Regensburg), ca. 2 km zur Anschlussstelle
- ca. 25 km nach Neumarkt i.d.OPf., ca. 55 km nach Nürnberg, ca. 57 km nach Regensburg

Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.velburg.de.

Objektbeschreibung

Solide Investition. Die Bundesrepublik Deutschland als Mieter!

NATO-Doppelhaushälfte mit Garagengebäude:
- solide Massivbauweise
- 4 Zimmer (Wohn- und Esszimmer, 3 Schlafräume)
- 2 Bäder, Gäste-WC
- voll unterkellert mit Hauswirtschaftsraum, großem Hobbyraum und Heiz-/Tankraum
- Terrasse
- Fertiggarage mit Geräteraum

Mieter Bundesrepublik Deutschland:
- Mieteinnahmen p. a. 8.893,56 € (entspricht einer monatlichen Miete von 741,13 €)

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl

- Vollwärmeschutz
- Kunststoffisolierglasfenster mit Rollos und überwiegend Fliegengitter
- Ölzentralheizung (Marke Wolf) mit 2 Kunststoffbatterietanks (je 1.500 Liter) und Warmwasserspeicher (400 Liter)
- 3 Solarkollektoren zur Brauchwassererwärmung
- Entkalkungsanlage
- PVC-, Laminat- und Fliesenbodenbelag
- Wände und Decken generell verputzt und getüncht
- Sanitärräume raumhoch gefliest
- Einschubtreppe zum Spitzboden

Inventar/Zubehör:
- Kücheneinrichtung (ohne elektrische Geräte)
- Einbauschränke in den Schlafräumen, Garderobenschrank beim Eingang
- Spiegel- bzw. Medizinschrank in den Sanitärräumen

Hinweis: Die vorstehenden Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen und Angaben des Eigentümers.
Eine Haftung für die Richtigkeit hierfür übernimmt die Lautenschlager Immobilien GmbH nicht.

Sonstiges

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