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Objektnummer des Anbieters: 2654

Terrasse und Gartenanteil! 3 oder 4-Zimmer-NEUBAU-Wohnung in Neumarkt, ruhig & zentral

Terrasse und Gartenanteil! 3 oder 4-Zimmer-NEUBAU-Wohnung in Neumarkt, ruhig & zentral

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Preise & Kosten

Kaufpreis € 374.500,-
Käufer-Provision Nein

Größe & Zustand

Wohnfläche 106,51 m2
Zimmer 3
Zustand Erstbezug
Alt-/Neubau Neubau
Baujahr 2017
Verfügbar ab 31.12.2018

Energiepass

B
0
200
>400

Endenergiebedarf
51,2
kWh/(a·m²)

Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 01.05.2028
Endenergiebedarf 51,2 kWh/m²a
Mitwarmwasser Nein
Energie-Sanierung 2017,20
Ausstelldatum 02.05.2018
Energieeffizenzklasse B
Primärenergieträger Pelletheizung

Lage

Unbeschwert vom Land in die Stadt!

Neumarkt (PLZ 92318), Pointgasse 3A
- sehr zentrumsnahe und werthaltige Wohnlage zur Innenstadt
- am Altstadtgürtel, Nähe Ringstraße
- alles bequem fussläufig erreichbar
- Innenstadt, Shopping-Center Neuer Markt in Lauflage
- Einkauf in unmittelbarer Nähe (z. B. REAL) möglich
- Entfernung ca. 0,5 km zum Rathaus
- Bahnhof ca. 5 Geminuten entfernt
- Zugverbindung nach Nürnberg bzw. Regensburg
- S-Bahn-Strecke Nürnberg Metropolregion
- Stadtbusanbindung
- Autobahnanschluss A3 nach Nürnberg ca. 37 km, Regensburg ca. 70 km

Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de.

Objektbeschreibung

WOHNEN AM ALTSTADTRING - exklusives und stadtnahes Wohnen!

- renommierter Bauträger (Klaus Karl Wohnbau GmbH)
- repräsentative 3 oder 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit moderner designorientierter Architektur
- Wohnfläche ca. 107 m²
- energetisches KfW 55 Effizienzhaus (EnEV 2016)
- großzügiger Grundriss und attraktive Wohnräume
- mit Terrasse (ca. 26 m²) und Privatgarten (ca. 82 m²)
- schön angelegter Außenbereich
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplätze für 20.000 € und oberirdische PKW-Stellplätze für 7.000 €

Das Neubauprojekt der Firma Klaus Karl Wohnbau GmbH bieten wir provisionsfrei an!

Nachfolgend finden Sie weitere Wohnungen aus unserem Angebot zur Neubau-Wohnanlage:

Erdgeschoss:
- Wohnung-Nr. 2, 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil (RESERVIERT)

1. Obergeschoss:
- Wohnung-Nr. 3, 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon (VERKAUFT)
- Wohnung-Nr. 4, 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Gesamtwohnfl. 101,64 m², Innenwohnfl. 93,51 m² zzgl. Terrasse 8,13 m² (50% Ansatz von 16,25 m²), Kaufpreis 371.500 €

2. Obergeschoss:
- Wohnung-Nr. 5, 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon (VERKAUFT)
- Wohnung-Nr. 6, 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon (VERKAUFT)

3. Obergeschoss:
- Wohnung-Nr. 7, 3,5-Zimmer-Penthaus-Wohnung (VERKAUFT)

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Pellets
Aufzug Personen

- barrierefreier Zugang zur Wohnung
- hochwertige Ausstattungsdetails wie z. B elegante Fliesenbeläge, Echtholzparkett- oder Vinylböden in allen Wohnräumen
- Kunststoffisolierglasfenster weiß mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
- mit elektrischen Raffstores an der Südseite im Bereich der Terrasse
- elektrische Kunststoffrollos an den übrigen Fenstern
- weiße Innentüren
- stilvolles Bad mit Oberlicht und ganz nach Ihren Wünschen
- Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Aufzug vom Keller- bis ins Dachgeschoss
- Pellets-Zentralheizung mit Solarthermie für Brauchwassererwärmung und Heizungsunterstützung

Weitere Informationen erhalten Sie in der Bau- und Leistungsbeschreibung des Bauträgers.

Hinweis: Die hier im Expose aufgeführten Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen des Bauträgers. Eine Haftung für die Richtigkeit hierfür übernimmt die Lautenschlager Immobilien GmbH nicht.

Sonstiges

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Gerne senden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur dann beantworten können, wenn Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift, Telefonnummer, gerne auch E-Mail von Ihnen angegeben werden.

Unsere Öffnungszeiten sind Montag bis Donnerstag von 08:30 bis 17:30 Uhr, Freitag von 08:30 bis 13:30 Uhr und Samstag von 09:00 bis 12:00 Uhr. Selbstverständlich stehen wir Ihnen, nach Vereinbarung, auch außerhalb unserer Geschäftszeiten zur Verfügung. Unser Büro finden Sie bequem in Neumarkt, Mühlstraße 1, zwischen der Altstadt und dem Einkaufszentrum Neuer Markt.

Christian Lautenschlager
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