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Objektnummer des Anbieters: 2793

Danach suchen Kapitalanleger! Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Neumarkt-Altenhof

Danach suchen Kapitalanleger! Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Neumarkt-Altenhof

Preise & Kosten

Kaufpreis € 169.000,-
Käufer-Provision Ja
Provision 3,57% inkl. 19% MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 61 m2
Zimmer 3
Baujahr 1992
Verfügbar ab vermietet

Energiepass

C

Energieverbrauchkennwert
91
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 25.02.2028
Energieverbrauchkennwert 91 kWh/m²a
Energie-Sanierung 1992
Ausstelldatum 26.02.2018
Energieeffizenzklasse C
Primärenergieträger Gas

Lage

Neumarkt i. d. OPf. (PLZ 92318)
- bevorzugter Stadtteil Altenhof
- attraktive zentrale Wohnlage mit guter Infrastruktur
- Anbindung ins Zentrum, Neuer Markt (ca. 2 km entfernt)
- Nähe Landesgartenschaugelände und Ludwig-Donau-Main-Kanal
- Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar
- Klinikum, Kindergarten und Schule alles in nächster Nähe
- Stadtbusanbindung vor der Türe
- Bahnanschluss Nürnberg-Regensburg (S-Bahn nach Nürnberg)
- Autobahnanschluss A3 nach Nürnberg ca. 35 km, Regensburg ca. 70 km

Weitere Informationen über..Tourismus & Freizeit..Kultur & Bildung..Verwaltung & Politik..Soziales & Gesundheit..Wirtschaft & Arbeit..
..und alles Weitere über die Stadt Neumarkt und Umgebung erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de.

Objektbeschreibung

Solide vermietet!

Kompakte 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage in Neumarkt-Altenhof:
- 1. Obergeschoss (ohne Aufzug)
- mit Südbalkon
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- derzeit vermietet
- monatliches Hausgeld 208 €

Wohnanlage:
- 8-Parteien-Haus
- gepflegte und ruhige Anlage
- Gemeinschaftsflächen/-räume (Mülltonnenhäuschen und Trockenraum)

Mietvertrag:
- Mieterpartei (1 Person)
- Mietvertragsbeginn 01.01.2014
- unbefristete Mietdauer
- Mieteinnahmen p. a. 5.400 € (= monatliche Kaltmiete 450 €)
- bestehende Mietkaution 1.260 € (zzgl. Verzinsung)

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas

- Vollwärmeschutz
- Gaszentralheizung
- Holzisolierglasfenster mit Rollläden
- Fliesen und Laminatböden (jüngerer Laminatboden)
- Wände verputzt und getüncht
- Decken weiß getüncht
- Bad raumhoch gefliest (Badewanne, Stand-WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss)
- automatischer Türöffner mit Sprechanlage
- TV-Kabelanschluss

Hinweis: Die hier im Expose aufgeführten Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers oder seines Beauftragten. Eine Haftung für die Richtigkeit hierfür übernimmt die Lautenschlager Immobilien GmbH nicht.

Sonstiges

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Gerne senden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur dann beantworten können, wenn Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift, Telefonnummer, gerne auch E-Mail von Ihnen angegeben werden.

Unsere Öffnungszeiten sind Montag bis Donnerstag von 08:30 bis 17:30 Uhr, Freitag von 08:30 bis 13:30 Uhr und Samstag von 09:00 bis 12:00 Uhr. Selbstverständlich stehen wir Ihnen, nach Vereinbarung, auch außerhalb unserer Geschäftszeiten zur Verfügung. Unser Büro finden Sie bequem in Neumarkt, Mühlstraße 1, zwischen der Altstadt und dem Einkaufszentrum Neuer Markt.

Sebastian Bohr
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